Merhaba,
Annemin Manisada 33 dönüm üzüm bağında 1/3 hissesi var. Diğer hisseler ablası ve abisinin üstüne.
Dayım 10 yıldır anneme ait olan hisseyi de işliyor fakat anneme hiç para vermiyor. Köyden başkasına icara vermek istediğimizde de insanları tehdit edip işi bozuyor. Bizi de bu konuda uğraşmamamız için tehdit ediyor.
Elimizde herhangi bir kontrat olmadığı için ecri misil davası da acamıyoruz.
4 sene once biz de izale-I şuyu davası açtık yani 33 dönümün 3’e bölünerek tapuların ayrılmasını talep ettik.
Tapu’da bağ değil tarla göründüğü için 20 dönümün aşağısına ayrı tapu veremeyiz, bölemeyiz, önce tapuda cins değişikliği yaptırın, cinsini bağ’a çevirin dediler.
Biz de tüm işlemleri yaptırıp tapu kadastro’dan bağ olduğunu belirlettik ve bağ olarak tapuya işlenmesi talebiyle belgeleri Tapu Sicil’e teslim ettik.
Bu işlemin 3 hissedarın talebi de olmazsa yapmayız dediler. 2 sene boyunca beklettiler. En sonunda güç bela dayımla teyzemi tapuya getirip onların da taleplerini belirttik.
Fakat biz davayı açmadan hemen önce dayım ve teyzem gidip 10 yıllık kredi çekmişler, bu nedenle şu an bağ ipotekli görünüyor.
Ve bu nedenle tapuya bağ olarak işlenmesi talebimizi reddetmişler. Annemi tapudan aramışlar, kadastro’da bağ olarak onaylanmasına rağmen tapu sicil’de işlem yapamayız çünkü üzerinde ipotek var demişler. Durum böyleyken Tapuya cins olarak bağ diye işletemiyoruz, dolayısıyla bir sonraki adım olan tapuların ayrılma işlemi de yapılamıyor.

Bu durumda ne yapmamız gerekiyor ?

Annemin hiç geliri olmadığı için bu bağdan gelecek paraya ihtiyacı var. 10 senedir çok madur durumda. Fakat hakkımızı nasıl alabiliriz bilemiyoruz. Ecri misil davası açamıyoruz çünkü orayı dayımın işlettiğine dair dayımdan çekindikleri için hiçkimse şait olmuyor, elimizde kontrat da yok. Bağı satsak ipotekli diye satamıyoruz. Tapuları ayıralım desek o da ipotek sebebiyle yapılamıyor. Çaresiz kalmış durumdayız. Bize bir yol gösterirseniz çok seviniriz.

Saygılarımla,